Achat Maison 8 pièces 169m² ANGERS 49000
557 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (539455 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. 1532-JB
Description du bien
Maison familiale de 169 m² avec 6 chambres et grande terrasse ? Quartier Strasbourg à Angers
À seulement 10 minutes de la gare d'Angers à vélo, découvrez cette spacieuse maison familiale de 169 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway à 2 minutes.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une double exposition et ouverte sur une magnifique terrasse de 37 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
La maison offre des espaces nuit confortables et parfaitement adaptés à une grande famille grâce à ses 6 chambres et 3 salles d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un garage chauffé et carrelé de 19 m², une buanderie de 5 m² et une grande cave en sous-sol de 37 m².
À l'extérieur, une cour arborée facile d'entretien avec une entrée secondaire permet un accès facile au garage et à un stationnement sécurisé de 3 voitures.
Avec ses 231 m² de surfaces utiles, cette maison rare sur le secteur d'Angers séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité.
Elle bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C.
Cette maison offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle, une colocation ou la création d'un logement indépendant grâce à une seconde entrée indépendante accessible depuis une rue parallèle.
À découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1382828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS