Achat Maison 3 pièces 66m² CASTILLON EN COUSERANS 09800
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 35_JM2505
Description du bien
Maison rénovée avec charme, 66 m2 habitables et jardin, au coeur d'un hameau paisible
Nichée dans un petit hameau calme, cette ancienne grange pleine d'histoire, entièrement rénovée avec goût dans un style authentique (poutres apparentes, matériaux de qualité), vous séduira par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse.
D'une surface habitable de 66 m2, elle se compose :
Au rez de chaussée d'une pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée en bois, lumineuse grâce à ses portes-fenêtres offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un insert bois performant ainsi qu'un chauffage au sol électrique assurent un confort optimal en toutes saisons.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions (13 m2 et 10 m2), une spacieuse salle d'eau avec WC (7 m2), ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire (dortoir, coin lecture, salle de jeux...), non comptabilisé comme chambre mais très fonctionnel. Le tout est équipé de convecteurs électriques récents.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 100 m2 facile d'entretien, d'une terrasse couverte de 11 m2 bien exposée, d'un cabanon de jardin, d'un abri à vélo et de plusieurs espaces de rangement.
À seulement 5 minutes à pied d'un village vivant avec toutes les commodités (café, pizzeria, tabac/presse, boucherie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, école, supérette...), et à proximité de nombreuses balades en pleine nature, cette maison est idéale comme résidence principale cosy ou maison secondaire clés en main pleine de charme.
Possibilité d'achat d'une grange et terrain supplémentaire tout prés de la maison.
Une opportunité rare dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder.
A 1h30 de Toulouse (aéroport de Blagnac) et de l'Espagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTILLON EN COUSERANS (09800)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2025
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT