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Exclusivité
Réf. 86337879

Achat Maison 6 pièces 133m² VERTOU 44120

621 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (600000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Vertou – Quartier de la Rousselière

Maison de plain-pied 4 chambres – Double garage – Jardin clos

À seulement 900 m des commerces de Rezé Blordière et 100 m de l’arrêt de bus menant directement à Nantes, cette maison contemporaine de 2008 séduit par son emplacement stratégique et son cadre de vie paisible, à proximité immédiate des bords de Sèvre.
Un emplacement idéal pour profiter du calme de Vertou tout en restant à moins de 15 minutes du centre de Nantes.

D’une surface d’environ 133 m², elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau et une buanderie.
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct sur le jardin.

À l’extérieur : parcelle de 768 m² close de murs en pierre, terrasse avec pergola bioclimatique, double garage, grenier, puits et nombreux arbres fruitiers.

Pompe à chaleur neuve, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé.
Une maison fonctionnelle, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et la proximité de Nantes.

Contactez-nous pour la découvrir !...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 938 € TTC / an et 1270 € TTC / an
      Non communiqué

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    D'PRO IMMO

    63 route de Nantes 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : +33 2 28 09 75 93
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