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Exclusivité
Réf. 86337879

Achat Maison 6 pièces 133m² VERTOU 44120

591 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (569228 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – VERTOU

À seulement 900 m des commerces de Rezé Blordière et à 100 m des transports vers Nantes, découvrez une maison rare alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie exceptionnelle.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des bords de Sèvre, elle offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine : le centre de Nantes est accessible en moins de 15 minutes.

Une maison pensée pour le confort familial

D’une surface d’environ 133 m², cette maison de 2008 vous séduira par ses volumes et sa luminosité :

- Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
- Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC
- Une seconde salle d’eau
- Une buanderie pratique

Implantée sur une belle parcelle de 768 m², entièrement close de murs en pierre :

- Terrasse avec pergola bioclimatique
- Double garage + grenier
- Puits
- Nombreux arbres fruitiers

Des prestations modernes et sans travaux
- Pompe à chaleur neuve
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé

Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 938 € TTC / an et 1270 € TTC / an
      Non communiqué

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    63 route de Nantes 44120 VERTOU

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