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Réf. 301376165

Achat Maison 4 pièces 95m² ST PAUL LE JEUNE 07460

225 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien

À vendre - Maison des années 70 proche du centre de Saint-Paul-le-Jeune (07)
À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Saint-Paul-le-Jeune, et à proximité des villages de caractère de Banne et Les Vans, découvrez cette maison des années 70 pleine de potentiel, nichée sur un superbe terrain arboré de 2 877 m².
La partie principale se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
Un garage indépendant complète l'ensemble.
En rez-de-chaussée, un studio indépendant offre une chambre, une cuisine et une salle d'eau ? idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Le grand terrain arboré, offrant calme et intimité, séduira les amoureux de nature et d'espace.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le cadre, l'emplacement et le potentiel en font une belle opportunité dans ce secteur recherché du sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 25101056 www.itc-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    ST PAUL LE JEUNE (07460) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (471 kWh/m² an)
      F (92 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      471
      92
      92
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3470 € TTC / an et 4770 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

    Appeler l’agence Tél : 04 66 24 10 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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