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Réf. FNA26-3194

Achat Maison 4 pièces 142m² AUDENGE 33980

579 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (550000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

AUDENGE. À vendre ? Maison de plain-pied à Audenge, idéalement située proche de la zone commerciale
Découvrez cette charmante maison fonctionnelle offrant tout le confort dont vous rêvez. Elle se compose d?une entrée avec placards, d?un lumineux salon-séjour agrémenté d?une cheminée avec insert et d?une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur l?espace de vie. Profitez également d?une arrière-cuisine aménagée pour plus de praticité.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu?une salle d?eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier et un dégagement complètent cet espace de vie parfaitement optimisé.
À l?extérieur, le bien vous invite à la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, ainsi qu?un espace dédié au barbecue dans une cabane tchanquée. Vous bénéficierez aussi d?un local technique, d?un atelier, d?un appentis et d?un abri. Pour les amateurs de nouvelles technologies, une borne de recharge électrique est également installée.
Un véritable havre de paix à deux pas des commerces, idéal pour une vie familiale confortable et agréable.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite !
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 142 m²

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
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