Achat Maison 8 pièces 180m² ST PIERRE DE MONS 33210
299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281991 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA27-2881
Description du bien
Maison à vendre 5 chambres avec piscine Langon. Coup de c?ur assuré à 5 Minutes de Langon 33210
Vous recherchez l'alliance parfaite entre vie de famille, calme et accessibilité vers Bordeaux ? Située sur la commune recherchée de Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 5 minutes de Langon, cette maison contemporaine lumineuse et spacieuse est une opportunité rare sur le secteur.
Idéale pour les familles ou les professionnels en télétravail, cette propriété offre des prestations de qualité prêtes à vous accueillir.
Une maison de 5 chambres pensée pour le confort familial
L'agencement intérieur a été conçu pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage :
L'espace nuit : 5 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les 4 autres chambres offrent de beaux volumes pour les enfants, une salle de jeux ou un bureau indépendant.
La pièce de vie : Un salon-séjour ultra-lumineux, véritable c?ur de la maison, équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux et cocooning en hiver.
Les annexes pratiques : Un cellier attenant et un garage fermé, indispensables pour le rangement, la buanderie et le stockage (vélos, poussettes).
Un extérieur idéal : Piscine et terrasses exposées
Le jardin paysager est un appel à la détente et à la convivialité :
Piscine sécurisée : Un espace de baignade entièrement sécurisé pour la sérénité des parents et le bonheur des enfants.
Double terrasse : Profitez d'une double exposition tout au long de la journée, idéale pour alterner entre zones d'ombrage et ensoleillement (parfait pour le barbecue et les espaces de jeux).
Localisation stratégique : Proche Langon et axes Bordeaux / Toulouse
S'installer à Saint-Pierre-de-Mons, c'est s'offrir un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux commodités :
Vie quotidienne à pied : Écoles, commerces de proximité et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie des jeunes parents.
Transports et accès : Rejoignez rapidement la gare SNCF de Langon ou l'autoroute A62 pour vos trajets vers Bordeaux (parfait pour les travailleurs pendulaires). Les axes vers Agen et Toulouse sont également faciles d'accès.
L'avis de l'expert immobilier : > Cette maison de type 6 est une opportunité idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un ancrage durable dans le Sud-Gironde. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PIERRE DE MONS (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2023
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON