Achat Maison 10 pièces 205m²
169 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1246
Description du bien
ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette ancienne école située sur la commune de Genouillé, entre Poitiers et Angoulême.
Offrant de beaux volumes, cette propriété atypique a conservé tout le charme de son ancienne fonction, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses espaces généreux.
La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts. Le premier prend place dans les anciennes salles de classe, offrant de vastes pièces et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie familial ou un espace professionnel. Le second logement, situé au premier étage, se présente comme un appartement indépendant bénéficiant notamment d'un balcon avec une agréable vue sur la commune de Genouillé.
L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle.
La propriété dispose également d'un jardin, un parking, et d'un sous-sol. Le confort est complété par une pompe à chaleur air/air, des fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout.
Quelques travaux resteront à prévoir afin de finaliser et personnaliser les différents espaces selon votre projet.
Un bien rare et plein de caractère, qui séduira les amateurs de lieux atypiques à la recherche de beaux volumes, d'une histoire et d'un cadre agréable avec une belle perspective sur Genouillé.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.
06 99 51 45 94
damien@argusimmobilier.fr
SIRET : 885 179 945 00013 EI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info10888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY