Achat Maison 21 pièces 516m²
1 596 810 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (1510582 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 32042.LEY
Description du bien
L'Agence Maison Rouge vous présente une propriété d'exception de plus de 500 m² habitables, située dans un environnement campagne privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités.
Implantée au coeur d'un parc clos et arboré de 4 890 m², cette demeure du XVIII? siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, conjugue avec élégance art de vivre, volumes généreux et potentiel d'exploitation premium.
Un bien de caractère aux prestations rares - Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la propriété offre : Plus de 500 m² habitables -
Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir - Chauffage économique - Piscine chauffée et couverte, utilisable toute l'année -
Espaces bien-être complets, intérieurs et extérieurs - Parc paysagé, clos de murs, garantissant intimité et sérénité - Distribution des espaces
Rez-de-chaussée ? environ 300 m² - Vaste salon - Séjour et salle à manger avec cheminée et espace billard - Cuisine équipée avec arrière-cuisine -Véranda lumineuse - Suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés - Salle de réception avec mezzanine et observatoire astronomique - Bureau, buanderie, cellier, cave - Carport de 61 m² -
Grande terrasse avec bassin à poissons et cascade - Étages -
Cinq chambres, dont une suite parentale - Salle de sport -
Espace bien-être : jacuzzi, hammam, sauna - Salle de bains et salle d'eau -
Nombreux rangements intégrés -
Extérieurs , art de vivre - Parc entièrement aménagé - Cuisine d'été -
Piscine chauffée avec abri amovible - Espace jacuzzi extérieur -
Multiples espaces de détente, à l'abri des regards - Opportunité d'investissement , exploitation -
La propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant à un acquéreur haut de gamme la possibilité d'une exploitation immédiate, dans un secteur à forte attractivité touristique.
La configuration des lieux, la qualité des prestations et la proximité de Saint-Malo permettent : Une poursuite de l'activité existante - Un développement du concept - Ou un usage privé ou mixte, selon les projets de l'acquéreur.
Éléments d'exploitation, organisation actuelle et potentiel de revenus communiqués sur demande.
Destination idéale : Investisseur patrimonial - Projet de maison d'hôtes / hôtellerie de charme - Résidence secondaire de prestige - Amateurs de calme, nature et prestations haut de gamme.
Localisation stratégique : environnement campagne, tout en restant à quelques minutes de Saint-Malo et des commerces.
Contactez l'Agence Maison Rouge ? Saint-Malo / Saint-Servan
Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 516 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué
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72 rue Ville Pépin 35400 ST MALO