Achat Maison 7 pièces 188m²
186 375 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 15293
Description du bien
SAINT CALAIS
EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR
À vendre, maison bourgeoise de caractère d'environ 188 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, idéals pour un projet familial ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un hall d'entrée permettant d'accéder à l'étage.
Au premier étage, le second logement se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Au troisième étage, deux chambres sont déjà restaurées. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour créer un troisième logement ou agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis, de deux garages, d'une cave, de plusieurs dépendances ainsi que d'une terrasse couverte. Un terrain surélevé complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire attenante et quasiment plate.
L'avis du spécialiste : cette maison allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités.
Severine CISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439165044 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2864141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2850 € TTC / an et 3910 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Xavier BOUTET 72320 VIBRAYE