Achat Maison 7 pièces 195m² GRADIGNAN 33170
719 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. V110002480
Description du bien
Rare à Gradignan, très proche du moulin d'Ornon et de l'Eau Bourde, venez savourez la douceur de vivre de cette demeure de 195m2 en plain-pied.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux de cette maison familiale.
Son double séjour de plus de 65m2 avec cheminée, en triple exposition, ouvre sur la terrasse couverte et la véranda. Sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée donne sur le cellier pour encore plus de praticité. 4 chambres dont une avec climatisation réversible, et une suite parentale également climatisée avec sa propre salle de bains + douche. Une seconde salle d'eau, un dressing et 2 wc indépendants complètent l'agencement intérieur.
Un double garage de près de 42m2, un appenti et un jardin d'hiver vous offriront de multiples possibilités de stockage.
Le magnifique jardin paysagé est équipé d'un arrosage automatique branché sur un puits.
Vous serez séduits par
+ les très beaux espaces de la maison individuelle en plain-pied
+ les 5 chambres avec placards dont 2 climatisées
+ le très bon état de la maison avec sa chaudière très récente et son très bon DPE
+ le double garage avec porte et portail motorisés
+ les nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs
+ le jardin paysagé piscinable, sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRADIGNAN (33170)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info911818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
01/01/2023
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142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN