Achat Maison 6 pièces 109m² LA BUSSIERE 45230
112 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0597
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison de 109 m2 située en centre bourg comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau, WC.
- A l'étage : palier, quatre chambres dont deux en enfilade, WC.
- Cave voûtée.
- Grand garage avec grenier sur le dessus.
- Jardin et cour avec puits.
La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants manuels et d'un portail électrique.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois.
L'ensemble sur une parcelle de 307 m2.
Les avantages de ce bien :
- Cuisine et séjour disposant de beaux volumes,
- Quatre chambres,
- Cheminée à insert permettant un mix énergétique,
- Maison avec jardin et garage au coeur d'un village avec commerces et école.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour famille ou couple cherchant un bien disposant de nombreuses chambres et situé au calme de la campagne'.
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BUSSIERE (45230)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN