Achat Maison 8 pièces 190m² SAUMUR 49400
420 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3809
Description du bien
Maison de ville à Saumur construite en pierre de tuffeau blanche dans la tradition du val de Loire, proche des commerces, des écoles, des restaurants, des bords de Loire, vous trouverez dans cette maison l'habitation qui s'étend sur 8 pièces et un grenier, un jardin et 2 garages, donnera à votre famille l'agrément du quotidien.
À Saumur, le patrimoine se pratique chaque jour en flanant dans les rues qui rejoignent la Loire, le théâtre à et son architecture néo-classique, et le château et ses tours flamboyantes dominant le panorama sur la vallée de la Loire.
LA MAISON, environ 190 m2
Ravalement et remplacement des fenêtres en façades, effectués en 2015.
Rez-de-Chaussée :
Entrée 9 m2 (4,70m x 2m, carrelage)
Salon d'angle 17 m2 (3,80m x 4,40m, parquet)
Salle à manger 18,50 m2 (cheminée, parquet, placards)
Cuisine 10,50m2 (à refaire, 5,20m x 2m, côté jardin)
Palier d'escalier avec un WC
Bureau 18 m2 (4,50m x 3,80m, placard)
1er Étage :
À mi-palier, accès à un grenier (4,10m x 2,70m) au-dessus du garage no1
Palier avec WC
Chambre 1 de 18 m2
Chambre 2 de 17 m2 + petite pièce à usage de dressing 7 m2
Salle d'eau (douche, lavabo)
Chambre 3 de 20 m2 + petit cabinet de toilettes avec lavabo.
2e Étage :
Palier - 2 Chambres de 11 et 17 m2
Une mansarde
Grenier aménageable de 5,60m x 5,30 m
Sous-sol : escalier en pierre
Chaufferie/Buanderie 4,30m x 3,80m (chaudière gaz de ville 2013)
Cave voûtée 6,20m x
Cellier 5,70m x 5 m (sous la salle à manger)
Rafraichissement intérieur à prévoir.
LES DÉPENDANCES
En retour d'angle sur l'autre rue :
Garage no1 de 5,30m x 2,70m
Garage no2 de 5m x 4,50m et accès au grenier au-dessus
Sous les garages au niveau du jardin, une ancienne écurie 4,75m x 4,50m et un local (ancienne citerne à fuel)
LE JARDIN, 267 m2 de superficie cadastré
Puits
Clos de mur, le jardin est abrité de tous regards et orienté à l'Ouest.
2 accès, un depuis la maison et un second par le petit passage logeant le pignon du garage no2. Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3546868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5750 € TTC / an et 7840 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR