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Exclusivité
Réf. 345851178

Achat Local commercial MONTPELLIER 34000

577 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À vendre, local commercial idéalement situés dans le quartier Gare à Montpellier, un secteur dynamique et en pleine évolution, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès facilité à tous les services.
Implantés au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ces locaux bénéficient d'une surface totale de plus de 210 m².
Ils se composent de 8 bureaux dont 2 indépendants, parfaitement agencés, lumineux et confortables. L'ensemble est en excellent état, avec un intérieur soigné et récent.
Le quartier offre une situation géographique idéale : à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Ce positionnement stratégique garantit une visibilité optimale et un fort potentiel locatif.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine rentable et pérenne, qu'à une entreprise ou un professionnel libéral désireux d'installer son activité dans un environnement accessible, moderne et attractif.
Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, dans un secteur porteur et très recherché.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 270 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851178) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - E.I Vincent RATHBEGER - 06 34 11 45 11 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 153
  • Quote part charges courantes : 8270 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • B (92 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    92
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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1732 AVENUE DE MONSIEUR TESTE 34070 MONTPELLIER

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