Achat Appartement 4 pièces 88m² LYON 5ème
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 9064-DECULTIEUX
Description du bien
- SOUS OFFRE -
Sur les hauteurs de St Just St Irénée - quartier GENOVEFAINS Place Wernert
En vente chez Decultieux Immobililer
Lyon 5, à proximité immédiate des transports et commerces, au sein d'une résidence fermée,
ce beau T4 de 87,5m2 profite de 3 orientations Nord Sud Ouest, situé en 6ème dernier étage, particulièrement lumineux.
Très aéré, de grandes ouvertures pour profiter d'un bel environnement verdoyant vue dégagée, beau séjour, espace repas et cuisine US équipée, de 42m2 et l'accès à 2 balcons agréables à vivre profonds.
3 chambres à l'arrière dont une ouvrant sur un 3ème balcon, avec salle d'eau confortable douche Italienne
WC séparé
Une cave de plus de 5m2
Un garage disponible au sein de la résidence 15.000 euros en sus
Un appartement fonctionnel avec de nombreux rangements, rénové en 2015 contemporain ;
Huisseries alu double vitrage - volets automatisés - stores banne extérieurs
Chauffage avec répartiteurs
Une situation appréciée : sur les hauteurs, une vue dégagée, proche du centre ville et de Saint Just - en moins de 30mn de Part Dieu - 5 mn de Perrache - possibilité de rejoindre le Point du Jour en 15mn
Une résidence entretenue, façade rénovée ; tennis, aire de jeux pour les enfants, espaces verts, en retrait de la circulation, toutes commodités proches écoles, bus arrêt Génovéfains C20 Bellecour, 21 et 55 Perrache, commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Contactez Muriel PERRIER Tél,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 498 ?/a...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 468
- Quote part charges courantes : 2498 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1158 € TTC / an et 1568 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE