Achat Maison 8 pièces 315m² GUIDEL 56520
1 296 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1235000 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. LR2509030-LEBECIMMO
Description du bien
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Propriété d'exception à Guidel, cet ensemble immobilier est un véritable petit hameau, vendu en un seul lot, à 15 min de Lorient (Gare TGV Lorient - Paris) et à un peu plus de 10 minutes des plages, dans un cadre bucolique.
Cet ensemble immobilier, rénové avec goût, comprend une maison principale d'environ 175 m², une maison indépendante d'environ 100 m² pouvant selon le projet agrandir la maison principale ou être louée en l'état, et d'une maison d'amis, indépendante aussi d'environ 50 m².
Chaque maison dispose de beaux volumes, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de chambres spacieuses. Proches les unes des autres mais sans vis-à-vis, ces 3 maisons fonctionnelles disposent de leur coin de verdure et d'espace d'intimité.
Vos apprécierez la piscine d'envergure bien exposée, dans cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez pleinement des joies de la baignade et sans aucun doute de moments de détente en famille et entre amis.
La cour intérieure offre une vue à 360° sur le patrimoine bâti et permet un accès à plusieurs dépendances dont un garage et un atelier, un grand carport, plusieurs espaces de stockage et une cave aménagée.
Cette propriété, nichée au coeur d'un jardin de 9 000 m² aménagé et arborée, se présente comme un espace de quiétude et de ressourcement notamment pour les amoureux de la nature. Le parc se compose de chênes, de châtaigniers, d'un eucalyptus et de biens d'autre essences, d'une clairière, d'un verger clos, d'un poulailler, sans oublier le bassin en pierre où s'écoule une source, une coquetterie de la nature qui ajoute une charme indéniable aux lieux.
Cet ensemble immobilier est idéal pour une vie de famille et pour y inviter ses proches. Il peut tout autant convenir pour un projet d'investissement locatif saisonnier de types gîtes.
Tout semble possible au vue des atouts de ce bien !
Les points forts :
- Charme de l'ancien rénové avec goût
- Logements modulables avec accès privatifs
- Dépendances (garage, atelier, caport, cave ...)
- Lieu de quiétude sans vis-à-vis
- Piscine de 50 m² chauffée, à l'abri des regards
- 15 min des plages, 5 min de Guidel centre
RÉFÉRENCE : LR2509030
CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3966.00 ? et 5366.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 315 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3966 € TTC / an et 5366 € TTC / an
01/01/2021
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4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT