Achat Maison 8 pièces 201m² LANGON 33210
766 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (728175 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. FNA27-2878
Description du bien
L'élégance contemporaine proche Langon. À quelques minutes de Langon, de sa gare et de l'autoroute A62, cette villa contemporaine de 2017 révèle un équilibre parfait entre architecture, confort et douceur de vivre. Nichée dans un parc paysager de plus de 7 000 m², elle offre un environnement privilégié où calme et nature se conjuguent au quotidien, sans jamais s'éloigner des commodités.
Dès l'entrée, la générosité des volumes et la lumière omniprésente séduisent naturellement. La pièce de réception de 68 m², ouverte sur une cuisine élégamment aménagée, prolonge les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une atmosphère propice aux instants de partage comme aux moments de quiétude. Cinq chambres composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Domotique, excellente performance énergétique, nombreux rangements, cave et borne de recharge pour véhicule électrique illustrent une conception résolument tournée vers le confort et la sérénité.
À l'extérieur, la piscine, les terrasses, dont une couverte, et les perspectives offertes par le parc invitent à savourer chaque saison dans un cadre préservé, pensé aussi bien pour recevoir que pour se ressourcer.
Une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un lieu de vie où l'élégance contemporaine rencontre l'art de vivre du Sud-Gironde. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 201 m²
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2022
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON