Achat Maison 5 pièces 240m² COULANGES LA VINEUSE 89580
319 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. OR1-1519
Description du bien
À seulement quinze kilomètres au sud d’Auxerre, et moins de deux heures de Paris, se dévoile cet ancien relais de poste de 1870, restauré avec un soin remarquable.
Nichée au cœur d’un village vigneron plein de charme, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité constante et l’équilibre harmonieux qu’elle offre entre cachet d’époque et confort contemporain.
Passée l’ancienne porte cochère, une vaste pièce de 65 m² donne le ton. Un escalier en pierre mène ensuite à un niveau de vie principal d’environ 120 m² : salon-séjour traversant, cuisine aménagée rehaussée d’un plan de travail en pierre naturelle, salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif, posé en bâton rompu.
L’étage supérieur accueille deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes.
Un garage de 50 m² et une cave vigneronne de belle amplitude complètent l’ensemble, véritables témoins du patrimoine local. Un balcon intimiste offre une vue dégagée et confère à ce lieu de vie un charme singulier, sans aucune contrainte d’entretien extérieur.
Cette propriété se prête autant à une élégante résidence principale qu’à un pied-à-terre raffiné aux portes du vignoble chablisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 20
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COULANGES LA VINEUSE (89580)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS