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Exclusivité
Réf. 698

Achat Maison 7 pièces 180m² ORLEAT 63190

269 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Maison familiale avec fort potentiel à Pont Astier (63190)

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1978, édifiée sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 1026 m² entièrement clos et agrémenté de deux abris voiture ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

-Rez-de-chaussée :
Cuisine, bureau, garage, cave et un espace parfait pour une activité professionnelle ou un logement indépendant.

-1er étage :
Une belle pièce de vie comprenant cuisine, séjour/salon avec accès balcon, trois chambres, salle de bain, WC et dégagement.

- 2e étage :
Deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou suite parentale), ainsi qu'un grenier.

- Confort , prestations :
- Chauffage électrique + climatisation réversible au rez-de-chaussée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Velux neufs au dernier étage
- Assainissement collectif

Cette maison offre un très beau potentiel : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : énergie primaire D (248 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre B (18kgCO2/m²/an)
Cout annuel énergie estimé entre 3020 et 4140 Euro/an selon estimation DPE

Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLEAT (63190) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3020 € TTC / an et 4140 € TTC / an
      Non communiqué

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    COMME CHEZ VOUS

    11 ROUTE DE THIERS 63920 PESCHADOIRES

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