Achat Maison 7 pièces 225m²
682 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (650000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Réf. 109
Description du bien
Leucate - La Franqui.
Édifiée vers 1850, cette superbe bergerie en pierre incarne tout le charme et la noblesse des demeures d'antan. Située entre étangs et Méditerranée, dans le secteur recherché de La Franqui, elle séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en tomette qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique.
Développant plus de 300 m², dont 225 m² habitables, la propriété repose sur un terrain de 2000m² planté de nombreux fruitiers et d'essences méditerranéennes, avec deux terrasses, l'une ombragée et intimiste, l'autre baignée de lumière naturelle.
La pièce de vie de 90 m² offre un espace salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un coin détente pouvant faire office de bibliothèque ou d'espace de télétravail, idéal pour conjuguer confort et sérénité.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau composent la partie nuit, tandis qu'au dernier niveau, une grande chambre complète l'ensemble.
Les combles aménageables, dotés d'une superbe hauteur sous plafond, offrent un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire à votre image.
Alliant cachet, volume et authenticité, cette propriété rare s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet de maison d'hôtes.
Un bien de caractère où le charme de la pierre s'accorde à la douceur de vivre du littoral audois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1822929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3750 € TTC / an
Non communiqué
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38 Avenue Marceau Hamecher 82000 MONTAUBAN