Achat Maison 6 pièces 137m² VISCOMTAT 63250
49 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3438MS-MURAT
Description du bien
Opportunité rare ! L'agence MURAT IMMO vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants à Viscomtat . ? Logement 1 : Un duplex de 59 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 27 m², 2 chambres, une salle d'eau et 2 WC séparés. Une courette complète ce bien . Cet appartement a été rénové en 2006 et peut être habité après rafraîchissement. ? Logement 2 : un appartement de 78 m², comprenant une cuisine, un salon spacieux, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés. Certes des travaux sont à prévoir mais l'appartement a de beaux volumes et un gros potentiel ! Les deux habitations disposent de leur propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale à leurs occupants. Les plus du bien : ? Nombreuses Dépendances : Chaufferie, garage, et ancienne écurie pouvant être transformée en atelier, espace de stockage ou autre. ? Potentiel locatif : Idéal pour investisseurs souhaitant générer des revenus via la location annuelle ou saisonnière (gîtes). ? Pour familles ou artisans : Parfait pour familles multigénérationnelles, artisans ou auto-entrepreneurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
VISCOMTAT (63250)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (478 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info4785555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES