Achat Maison 5 pièces 183m² TERNAY 69360
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5836-PIETRAPOLIS
Description du bien
Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres
Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.
Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux
Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²
Un salon de 18,5 m²
Un espace bureau de 11m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wc indépendant
Un espace buanderie avec douche
À l'étage :
2 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
Dernier niveau :
Chambre mansardée avec salle d'eau et WC
Les Extérieurs :
Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE
Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Jardin agréable et bien entretenu
Prestations et Équipements :
Façade ravalée en 2022
Piscine récente de 2022
Chaudière gaz à condensation (2025)
Chêneaux neufs
Menuiseries PVC/Alu double vitrage
Toiture entretenue et nettoyée
Fibre optique
Garage de 46m²
Taxe foncière : 1650?
Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.
Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 ? et 3700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TERNAY (69360)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2680 € TTC / an et 3700 € TTC / an
Non communiqué
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE