Achat Maison 5 pièces 183m² TERNAY 69360
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5836-PIETRAPOLIS
Description du bien
Magnifique Villa avec Piscine à Ternay - 4 chambres
Située dans un secteur recherché de Ternay, cette superbe villa de 183 m² habitables est implantée sur une parcelle de 932 m², offrant calme, confort et prestations de qualité.
Construite en 1972, elle a bénéficié de nombreux travaux récents et se présente en excellent état.
Elle se compose comme suit :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 28m², idéal pour des moments conviviaux
Une véranda de 17m² ouverte sur une belle terrasse de 50m²
Un salon de 18,5 m²
Un espace bureau de 11m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès à une terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Une salle de jeu pouvant se transformer un chambre parentale avec wx indépendant
Un espace buanderie avec douche
À l'étage :
2 chambres
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant
Dernier niveau :
Chambre mansardée avec salle d'eau et WC
Les Extérieurs :
Piscine 4x6 m avec système automatisé MAGILINE
Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal
Jardin agréable et bien entretenu
Prestations et Équipements :
Façade ravalée en 2022
Piscine récente de 2022
Chaudière gaz à condensation (2025)
Chêneaux neufs
Menuiseries PVC/Alu double vitrage
Toiture entretenue et nettoyée
Fibre optique
Garage de 46m²
Taxe foncière : 1650?
Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement privilégié.
À proximité, vous trouverez des commodités essentielles : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 5 min à pied, et des parcs et jardins à 10 min en voiture.
Les amateurs de shopping apprécieront les 8 magasins d'alimentation générale à 5 min en voiture, et les besoins médicaux sont couverts avec 14 médecins généralistes à 5 min en voiture.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 ? et 3700.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TERNAY (69360)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2680 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2021
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45 AVENUE CLEMENT DESORMES 01400 CHATILLON SUR CHALARONNE