Réf. 3448219830
Description du bien
THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition des bureaux et commerces situés dans un environnement privilégié au nord de Montpellier.
À proximité immédiate du bois de Montmaur et du zoo de Montpellier, véritables poumons verts de la ville, ainsi que des secteurs Agropolis et Hôpitaux-Facultés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 5 du tramway, dont l'arrêt se situe au pied de l'immeuble.
Implanté dans un cadre verdoyant, le programme accueillera des halles gourmandes en rez-de-chaussée, avec de vastes espaces communs de restauration, en intérieur comme en extérieur. Une salle de sport sera également développée sur deux niveaux en étages.
Le site dispose de nombreux stationnements, avec des places accessibles à l'ensemble des usagers (30 premières minutes gratuites). Les locaux sont livrés en plateaux nus, bruts de béton, offrant une grande liberté d'aménagement.
Conditions financières :
- Locaux professionnels/commerciaux en rez-de-tram et en rez-de-chaussée : 3 000 Euros HT /m² (ERP)
- Plateaux de bureaux divisibles en étages (ERP) : 2 600 Euros HT / m²
Location possible
Honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 4600 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 4600 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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63 Allée Niels Bohr 34000 MONTPELLIER