Achat Maison 6 pièces 155m² ST PHILBERT DE BOUAINE 85660
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (325982 € hors honoraires)
4 chambres Balcon
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Réf. 44025152
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-PHILBERT-DE-BOUAINE
À seulement quelques minutes de Geneston, LM IMMOBILIER vous propose une maison familiale rare sur le secteur, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Construction 2011 - 155 m² habitables sur 778 m² de terrain
LES ATOUTS :
- Une pièce de vie exceptionnelle de 67 m² : lumineuse, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
- Suite parentale au RDC (21 m²) : chambre + dressing + salle de bains (douche & baignoire).
- Buanderie et WC séparés.
À L'ÉTAGE :
- Une mezzanine conviviale
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis,
- Grande terrasse,
- Piscine hors sol pour profiter des beaux jours
- Abri de jardin
CONFORT & PERFORMANCES :
- Plancher chauffant par pompe à chaleur,
- Volets électriques
- Assainissement individuel CONFORME
- DPE : C (économique et performant).
Le regard de LM IMMOBILIER : Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche des commodités !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 14 018 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (325 982 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ST PHILBERT DE BOUAINE (85660)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (118 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON