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Exclusivité
Réf. TMAI155106

Achat Maison 5 pièces 125m² LODEVE 34700

400 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE MAISON SUR LODEVE - EN VENTE - EN EXCLUSIVITE - MAISON 125M² AVEC TERRASSE ET TERRAIN DE 2430M² - LODEVE - ENVIRONNEMENT IDEAL
A seulement 45 minutes de Montpellier, sur la commune de Lodève. Une jolie et grande maison d'environ 125m² construite en 2003 sur une parcelle de 2430m², en pleine nature, entourée de végétation et de verdure, proche de la rivière pour profiter des baignades estivales.
Agencée en R+1 vous retrouverez au RDC une grande terrasse ombragée, une entrée, une cuisine équipée séparée, un grand salon/salle à manger, un WC et une grande salle de bain. A l'étage, 4 grandes chambres avec un autre WC séparé.
Pour compléter ce bien: un garage d'environ 50m² aménagé, isolé et carrelé pouvant faire office d'une chambre supplémentaire en RDC, d'un atelier, ou autre en fonction de votre projet.
D'un point de vue extérieur, le terrain est arboré et offre beaucoup de place.
Il est très facile de stationner devant la maison.
Les commerces et commodités ne sont qu'à 5 min en voiture et 15 min à pieds.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite, je vous invite à nous contacter sans plus attendre !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LODEVE (34700) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 800 € TTC / an et 900 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA ARENA

    501, Rue Denis Papin Le Millenium ZAC Blaise Pascal 34000 MONTPELLIER

    Appeler l’agence Tél : 04 99 13 05 13
    Infos sur l’agence

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