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Réf. UF-A40279LAB16
Description du bien
A40279LAB16 - Restaurant + Murs + Logement - Mansle (16) - 436 000 € HAI
Option : Fonds de commerce seul à 210 000 € HAI
Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important.
Surface totale : 276 m² sur terrain clos de 2 406 m²
Restaurant (176 m²) : salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR
Appartement (100 m²) : salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC
Extérieurs : terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings
Points forts :
Emplacement attractif, cadre verdoyant
Belle capacité d'accueil (intérieur + terrasse)
Bon état général, travaux récents
Clientèle régulière + passage (axe N10)
Performances :
CA moyen : 350 000 €
Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande)
Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement)
Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Café
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE