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Exclusivité
Réf. VM1392-LAROQUE

Achat Maison 7 pièces 191m² LAROQUE TIMBAUT 47340

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (333079 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement quelques pas du centre du village, cette maison en pierre allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.

Vous profiterez d'un grand séjour lumineux de plain-pied, équipé d'une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables et un bureau, parfait pour travailler à domicile.

Un studio indépendant de 34 m² vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir des proches ou envisager une location.

Le terrain de 3 500 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Vous profiterez d'une piscine hors sol pour les beaux jours, au calme, entouré de verdure.
Un grand garage de 60 m² avec mezzanine et un portail électrique sécurisent l'accès à la propriété.

Les atouts :
? Maison en pierre, pleine de charme
? Studio indépendant (34 m²)
???? Calme, verdure et aucun vis-à-vis
? Piscine hors sol
? Chauffage économique (sol + pompe à chaleur)
? Grand garage avec mezzanine


? Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce havre de paix en personne ? Contactez-nous dès maintenant pour une v

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 076 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 ? et 2420.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 191 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAROQUE TIMBAUT (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2021

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    LAROQUE IMMOBILIER

    6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT

    Appeler l’agence Tél : 0553968196
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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