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Réf. so4268
Description du bien
Investir dans un immeuble à Saint-Genis-De-Saintonge dans le département de la Charente-Maritime. Sur un axe trés fréquenté situé à 400m d'un parking poids lourds, ce bien actuellement loué comme restaurant 1500 EUR/mois avec un bail courant jusqu'en Avril 2026 vous offre plusieurs possibilités de développement.
Le bâtiment est composé au rez-de-chaussée de trois salles dont la principale mesure 65 m2 (environ 30/35 couverts), la seconde 22 m2 (environ 15 couverts) et une véranda de 28 m2 (environ 15/18 couverts) avec vue sur la piscine. Vous trouverez également un bel espace cuisine de 45 m2, une pièce de 6,90 m2 dédiée à la plonge, deux pièces de stockage, une salle d'eau et deux toilettes.
A l'étage deux pièces ouvertes de 13 et 23 m2.
Proposé au prix frais d'agence inclus de 209 750 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 EUR hors frais d'agence. Pour visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres, votre agence - LG IMMO - se fera un plaisir de vous aiguiller.
Contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou stephane.ouzailgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 242 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST GENIS DE SAINTONGE (17240)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE