Achat Maison 7 pièces 370m² AGEN 47000
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (570000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 1_13438
Description du bien
Sur la commune de LA SAUVETAT DE SAVERES, situé dans un cadre paisible à seulement 20 minutes du centre d'AGEN, cet ensemble immobilier en pierres, entièrement rénové, développe environ 370 m2 habitables sur plus de 3ha.
En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m2, lumineuse et chaleureuse. Deux espaces indépendants, de part et d'autre de l'entrée, laissent libre cours à vos projets: logement indépendant, studio, cabinet professionnel, salle de sport...
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale équipée avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne avec douche et WC indépendant. Une pièce mansardée complète ce niveau et peut aisément devenir salle TV ou salle de jeux.
Les dépendances comprennent notamment une ancienne grange, idéale pour un garage ou pour la création d'un gîte supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété profite d'un espace piscine entièrement équipé : grande plage, vaste pool house avec douche, WC et local technique.
Le terrain de 1,5 hectare, en partie clos, accueille également une source naturelle et un étang, apportant un charme authentique à ce lieu unique.
Cet ensemble est idéal pour un projet familial alliant confort et tranquillité, ou pour un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, centre équestre).
Un bien rare, alliant caractère, modernité et cadre privilégié!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT:A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4510EUR et 6170EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 570 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 370 m²
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4510 € TTC / an et 6170 € TTC / an
01/01/2021
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN