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Réf. Q7EC-RTF-LRO

Achat Appartement 3 pièces 76m² LORIENT 56100

168 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (160000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

LORIENT- CENTRE VILLE - Au dernier étage d'un immeuble soigné, cet appartement attend sa nouvelle histoire.
Son point fort ? La lumière. Grâce aux larges baies vitrées, le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon tourné vers l'ouest, parfait pour capter les fins de journées.
Les volumes se dessinent clairement :
Une entrée qui distribue les espaces, une cuisine dinatoire prolongée par son arrière-cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Ajoutez à cela une cave, un stationnement privatif, et vous obtenez un cadre de vie fonctionnel et recherché.

L'appartement est à rafraîchir, mais c'est justement l'opportunité : réinventer l'ambiance, moderniser selon vos envies, tout en capitalisant sur une adresse proche du centre-ville.

Luminosité, dernier étage, emplacement et potentiel : les fondamentaux sont là. Il ne reste qu'à leur donner votre touche.

Certaines photos présentées sont non contractuelles et illustrent une projection du bien après rénovation, à titre d'inspiration
Référence agence : 1367

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 76 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LORIENT (56100) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (360 kWh/m² an)
    F (79 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    360
    79
    79
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR

Appeler l’agence Tél : 06 82 01 98 96
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