Achat Maison 5 pièces 181m² NIEUL 87510
243 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 401B-R2X-5XL
Description du bien
Maison en pierre rénovée - volumes, charme et vie de village
Au coeur de Nieul, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant 181 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 42 m² aux volumes généreux. La vaste cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la maison propose une belle mezzanine de 31 m², idéale en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Le charme authentique de la pierre, les poutres apparentes et les volumes ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage PVC.
En complément, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'habitation, d'une chaufferie, et d'un jardin plat de 509 m², rare et appréciable en centre bourg.
Une maison familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et vie pratique à pied, au coeur d'un village dynamique.
05.55.39.70.70 - Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 2640
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 181 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEUL (87510)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (45 kWh/m² an)
D (146 kgCO2/m².an)
Plus d'info45146146 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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