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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3256

Achat Maison 5 pièces 213m² NEUVY EN SULLIAS 45510

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (360000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Découvrez le charme de cette maison ancienne rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour-salon lumineux avec cheminée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, un dégagement et une chaufferie. À l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit.
Un agrandissement réalisé en 2010 accueille un appartement privatif de plain-pied, totalement indépendant et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Aménagement de 5 chambres réalisable sans gros investissements
Atout supplémentaire : un double garage de 65 m2, idéale pour réunir famille et amis lors de repas ou événements.
Côté confort : volets roulants électriques, un garage, un cellier, une cave en cul-de-loup, un chauffage mixte bois/fioul et un puits.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 11 587 m2, agrémenté d'un terrain de pétanque, d'un abri bois et d'un abri de jardin, avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles de 800 m2 chacune

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 213 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEUVY EN SULLIAS (45510) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5460 € TTC / an et 7440 € TTC / an
      01/01/2023

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    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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