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Réf. 86349125
Description du bien
Rare opportunité à Chamonix : nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement un kilomètre de Chamonix, cette belle opportunité édifiée sur un terrain de 1 430 m2 accueille un chalet familial, un garage indépendant et un mazot.
Entièrement clôturé, le terrain s'ouvre sur un portail élégant et un parvis en pierres de Luzerne menant au chalet édifié sur trois niveaux et parfaitement entretenu.
Le rez de jardin abrite un appartement indépendant avec accès privatif de 40 m2 composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace de vie ouvre directement sur le jardin. Une salle de sport ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, la résidence principale offre un espace chaleureux et lumineux. On y découvre séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Ce niveau dispose d'un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaine du Mont Blanc.
Le dernier niveau sous combles forme un large volume de 48 m2 (surface partiellement en sous-pentes), baigné de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
Localisation du bien
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (164 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info1644848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3080 € TTC / an et 4170 € TTC / an
01/01/2021
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85 RUE DU DOCTEUR PACCARD 74400 CHAMONIX MONT BLANC