Achat Maison 6 pièces 140m² YSSINGEAUX 43200
379 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 13263-5586220
Description du bien
JB TRANSACTIONS – Propriété de caractère avec grand terrain constructible
140 m² habitables – Terrain plat de 4 585 m²
Située à proximité immédiate du centre-ville d’Yssingeaux, cette propriété construite en 2002 séduit par son authenticité et son élégance. Dès le premier regard, son gros œuvre remarquable attire l’œil : toiture en lauze, charpente en douglas, escalier en chêne et finitions bois chevillés à l’ancienne confèrent à l’ensemble un charme intemporel, à l’intérieur comme à l’extérieur.
? Un cadre lumineux et apaisant
Depuis les jacobines, profitez d’une vue dégagée sur les sucs environnants. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, à l’esprit campagne.
?? Espaces nuit et fonctionnalité
La maison dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et d’un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale. Un double garage ainsi qu’un vaste sous-sol viennent compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
? Un terrain aux multiples possibilités
Le terrain plat de 4 585 m², constructible, offre un fort potentiel : création d’un dépôt artisanal ou valorisation de plusieurs parcelles constructibles. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir ou développer un projet.
?? Prestations de qualité
• Chauffage mixte : chaudière Buderus fioul & poêle à granulés
• Fenêtres double vitrage 4/16/4 VIR
• Système d’aspiration centralisé
• Classe énergétique : DPE D
? Un bien unique sur le secteur yssingelais, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une construction récente.
? Contactez Frédéric FERLAY – JB TRANSACTIONS Yssingeaux
06 15 17 37 86 / 04 71 56 07 08
Agent commercial RSAC n° 505 266 163 – Le Puy-en-Velay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
YSSINGEAUX (43200)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2980 € TTC / an et 4070 € TTC / an
Non communiqué
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18 PLACE CARNOT 43200 YSSINGEAUX