Achat Appartement 4 pièces 128m² LA TESTE DE BUCH 33260
945 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (903900 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. FNA19-3125
Description du bien
La Teste T4 CENTRE VILLE. Au c?ur de La Teste-de-Buch, appartement d'exception au quatrième et dernier étage d?une résidence récente avec ascenseur.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses extérieurs. Il bénéficie d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec pergola, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, soigneusement isolée des pièces à vivre avec dressing, salle d'eau, wc et terrasse privative à la vue dégagée, salle d'eau supplémentaire, wc d'invités, cellier, dégagement avec nombreux placards.
Côté stationnement: deux places privatives et un vaste garage fermé de plus de 20m² m², disposant d?une rochelle. Un espace idéal pour le rangement, créer un atelier ou stocker du matériel supplémentaire.
Cet appartement combine espace, confort et praticité. Si vous recherchez des extérieurs généreux et une localisation de choix, ce bien est fait pour vous.
Un produit rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête de qualité et de vie à pied.
Son adresse est idéale: à deux pas du marché, commerces, écoles, services et gare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 17 lots principaux , Charges annuelles 2392. 00 Euros , Surface Carrez 127. 3m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (66 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info661212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH