Achat Maison 6 pièces 152m² LE FENOUILLER 85800
387 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (369126 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM21145-DURET
Description du bien
Située sur la commune prisée du Fenouiller dans la quartier du Val de Vie, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de belles prestations pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée insert. Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, Une véranda chauffée vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter toute l'année.
À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, un palier dessert trois chambres, dont de 22m² avec un accès direct au balcon-terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos de 390 m² offre une belle terrasse avec pergola, parfaite pour des moments en plein air. Deux garages permettent de stationner ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, un système électrique et une cheminée insert et de panneaux solaires (revente du surplus de 650? /an).
Une maison rare sur le marché, alliant accessibilité, confort et beaux volumes.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr
CHG
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE FENOUILLER (85800)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/01/2021
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5 bis, quai Gorin 85800 ST GILLES CROIX DE VIE