Achat Maison 6 pièces 204m² FIGARI 20114
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (611000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM.AS.220925
Description du bien
Située dans le hameau de Poggiale sur la commune de Figari, cette villa récente bénéficie d'un environnement calme et naturel, recherché pour son authenticité et sa proximité avec les plages du sud de la Corse. Elle offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes de l'aéroport de Figari et des axes menant vers Bonifacio et Porto-Vecchio.
Édifiée sur un terrain de 1 826 m2 arboré d'essences locales, cette propriété développe environ 204 m2 habitables et présente une configuration particulièrement intéressante grâce à son potentiel d'aménagement en appartement indépendant.
De plain-pied, la villa s'ouvre sur un espace de vie lumineux exposé plein sud, comprenant un séjour et une cuisine avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette orientation permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Un cellier complète l'organisation fonctionnelle de la maison.
En rez-de-jrdin, la propriété dispose d'un vaste garage d'environ 88 m2 avec récupérateur d'eau de pluie ainsi que d'un espace supplémentaire de 81 m2. Cet ensemble constitue un véritable levier de valorisation puisqu'il peut être aménagé en appartement indépendant comprenant séjour, cuisine,grande chambre avec WC indépendant et salle d'eau, selon le projet de l'acquéreur.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : résidence principale avec logement indépendant permettant de loger amis et famille tout en conservant son intimité ou un complément de révenus interressant.
Le terrain, non clos, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autorisation pour la réalisation d'une piscine a été accordée.
La propriété est également équipée d'un système de récupération des eaux pluviales, permettant d'optimiser la gestion de l'eau pour l'arrosage du terrain et l'entretien des extérieurs, tout en réduisant les coûts d'exploitation sur le long terme.
Le hameau de Poggiale est apprécié pour son cadre de vie préservé, son calme et sa proximité avec les principaux pôles du sud de la Corse. Il permet de rejoindre les plages en quelques minutes tout en bénéficiant d'un environnement plus authentique et moins dense que les zones littorales.
La situation géographique constitue un avantage stratégique : à proximité immédiate de l'aéroport de Figari, à quelques minutes des plages à environ 20 minutes de Bonifacio et 25 min de Porto-Vecchio.
Récemment édifiée, la villa est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, à l'exception des aménagements éventuels de l'espace indépendant selon le projet envisagé.
Ce bien se distingue sur le marché immobilier de Figari par son potentiel d'aménagement, son environnement et sa vue dégagée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FIGARI (20114)
, CORSE-DU-SUD (2A)
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2023
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