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Réf. 86113899

Achat Maison 5 pièces 170m² GUERANDE 44350

598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (568626 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COSY HOME
Au cœur d’un village classé dans les marais salants.
Superbe maison de 170m² rénovée et 220 utiles, alliant authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse.
Idéale pour savourer la douceur de l’automne au coin du feu.
La maison offre deux espaces salons, pensés pour chaque saison, un salon cheminée cosy et un salon d’été baigné de lumière, ouvert sur le jardin exposé plein sud. Une salle à manger vue sur le jardin et une cuisine équipée et aménagée.
Une grande suite au rdc avec salle d'eau et WC, et 3 suites invités à l'étage avec salle d'eau et WC privatif.
Une belle terrasse plein Sud, jardin arboré avec garage de 25m2 attenant avec stockage de 25m2.

DPE C
Honoraires inclus charge acquéreur de 5%, soit 570 000€ net.
Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1570€ et 2170€ indexé au prix moyen des énergies 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr
Établissement non détenteur de fonds séquestres.

D.B. Christie's International Real Estate
3 Avenue du marché
44500 La Baule, France
International Real Estate - Immobilier International
La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUERANDE (44350) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (105 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

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    David Bilder Christie's International Real Estate

    3 AVENUE DU MARCHE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

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