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Réf. 222742
Description du bien
Immeuble avec local commercial et appartements loués Les Essarts en Bocage
En plein coeur des Essarts en Bocage, découvrez cet immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux logements, actuellement entièrement occupés par des locataires.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial exploité en restaurant, avec deux salles de réception, un bar, bloc sanitaire, bureau, cuisine et réserve.
À l'étage :
Une salle de réception supplémentaire.
Au premier étage :
Appartement T3 de 59 m2 : entrée sur salle à manger, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement.
Appartement T2 de 53 m2 : entrée, séjour avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes.
? Atouts :
Ensemble déjà loué, assurant une rentabilité immédiate.
Emplacement central, proche des commerces et services.
Bien rare sur le secteur, idéal investisseur.
DPE RESTAURANT: F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 EUR et 1100 EUR .
Appartement type 2 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 EUR et 1060 EUR .
Appartement type 3 DPE : D - 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 830 EUR et 1180 EUR Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 260 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ESSARTS EN BOCAGE (85140)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE