Achat Maison 6 pièces 146m² HOSSEGOR 40150
2 205 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (2094750 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Villa IRATZEA .
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Idéalement située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la station, cette villa d'architecte d'environ 165 m2 de surface utile (146 m2 habitables) offre un cadre de vie à la fois élégant et parfaitement maîtrisé. Son architecture contemporaine, aux lignes épurées, révèle une propriété de caractère où chaque détail a été soigneusement pensé.
Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 1 100 m2, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, notamment autour de l'espace piscine.
La villa IRATZEA dévoile, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, ouverte directement sur l'extérieur. Une élégante terrasse couverte prolonge les espaces de réception et intègre une cuisine d'été ainsi qu'un studio indépendant, composé d'une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une vue apaisante sur la forêt environnante.
À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une suite avec salle d'eau, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Les prestations techniques assurent un confort optimal en toute saison, grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaudethermodynamique.
À l'extérieur, un carport facilite l'accès à la propriété, tandis qu'un cellier complète les espaces de rangement. Pensée pour la détente, la villa s'organise autour d'une vaste terrasse en bois exotique, sublimant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant électrique.
Construite en 2021 et signée par l'architecte renommé François Gassan, cette propriété rare se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Une adresse idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Cette maison à l'achat, vous est proposée en exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 loic@hossegor-villas.com
Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 105 000 EUR. Le prix net vendeur est de 2 100 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 437 € TTC / an et 592 € TTC / an
01/01/2021
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE