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Exclusivité
Réf. V1366

Achat Maison 5 pièces 163m² LUYNES 37230

435 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Luynes (37230). À quelques minutes à pied du bourg, des commerces, des écoles et bénéficiant d'un arrêt Fil Bleu sur place, cette élégante maison de caractère en tuffeau offre 145 m2 habitables exposés plein sud et domine un superbe terrain arboré de 1 700 m2. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, d'une mezzanine de 25 m2 pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi que d'un dressing. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels avec un salon agrémenté d'un poêle à bois communiquant avec une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse arborée surplombant le jardin, et un séjour lumineux de 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : garage, cave et remises de jardin. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage central au gaz de ville, une toiture en ardoises naturelles, des huisseries en PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUYNES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE CENTRALE DE LUYNES

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0648982449
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