Réf. 44_007005
Description du bien
Local commercial 1 450.81m² ? À louer ? Saint-Nazaire centre-ville
Rare sur le marché ! Situé en plein c?ur de Saint-Nazaire, ce local commercial d'une surface totale de 1 450.81 m² est disponible à la location ou à la vente.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée, face au célèbre espace de jeux pour enfants « Le Dragon des mers», un véritable lieu de vie.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa visibilité exceptionnelle et son potentiel d'exploitation élevé, idéal pour accueillir une enseigne nationale, une activité de commerce de détail, une salle de sport, ou tout autre projet professionnel ambitieux.
Le local est composé comme suit :
- Rez-de-chaussée de 376.42 m² avec trois entrées indépendantes, parfait pour gérer différents flux de clientèle ou créer plusieurs espaces d'accueil.
- Étage de 908.81m² accessible par ascenseur, comprenant une surface de vente de 856m², un local technique, un bureau, une salle de pause, ainsi que des vestiaires hommes et femmes.
- Une réserve de 165.58m².
Caractéristiques et atouts du bien :
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Proximité immédiate du Parking des Martyrs, facilitant le stationnement de la clientèle et des collaborateurs
Environnement dynamique, flux piétonnier, commerces et services à proximité
Emplacement premium en centre-ville de Saint-Nazaire, parfait pour développer votre activité
Grâce à sa surface rare en centre-ville, sa modularité et son emplacement numéro 1, ce local commercial représente une opportunité unique d'investissement ou d'implantation pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement à Saint-Nazaire.
N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1451 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
78 rue Jean Jaurès 44600 ST NAZAIRE