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Exclusivité
Réf. UF-A39824JML47

Achat Maison 11 pièces 246m² LE MAS D AGENAIS 47430

360 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Jardin

Description du bien

A39824JML47 - A une heure du centre-ville de Bordeaux et a quelques minutes du centre village (commerces, écoles) et du canal de Garonne, découvrez cet ensemble immobilier unique.
Il se compose :
Maison Principale de plain-pied) : Entrée, cuisine équipée, séjour , salon avec cheminée, 3 chambres, grand bureau, SDB, véranda avec cuisine d'été et sauna un garage attenant et sa chaufferie. Belle terrasse avec vue et jacuzzi.
Gîte Indépendant : Entrée, séjour/cuisine avec cheminée, 2 chambres, 2 SDE/WC, balcon. Idéal revenu locatif.
Extérieurs :
Jardin clôturé et arboré de plus de 3700m², piscine (5x10m), grande terrasse avec vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Triple-garage et cabanon. Assainissement par microstation.

Cadre de vie idyllique, clé en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 246 m²

    Localisation du bien

    LE MAS D AGENAIS (47430) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4790 € TTC / an et 4790 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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