Achat Maison 9 pièces 224m² LA FOUILLADE 12270
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (324326 € hors honoraires)
Jardin Parking / Garage
Réf. 1204376
Description du bien
Au calme, dans un cadre verdoyant, hors lotissement et sans vis à vis tout en étant proche des commodités, dans un village agréable avec tous les commerces, médecins, pharmacie, écoles, ensemble immobilier sur un terrain arboré de 2500m2, composé de deux maisons attenantes et communicantes.
. La première maison de 150m2 construite en 2005, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'un grand séjour cathédral de 48m2 avec une cheminée en pierre équipée d'un foyer "Polyflam" au bois qui chauffe toute la maison, une cuisine équipée séparée de 15m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m2 avec salle d'eau/wc. A l'étage une mezzanine lumineuse de 25m2 pouvant servir de bureau, dessert 2 belles chambres (14 et 15m2) munies de grands placards ainsi qu'une seconde salle d'eau/wc. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une bonne isolation, elle est équipée de fenêtres alu en double vitrage et d'un système programmable de radiateurs électriques radiants.
. La seconde maison, datant des années 1970, construite sur 3 niveaux d'environ 75m2 chacun, se compose : au rez de chaussée, de 2 garages qui communiquent directement à la maison principale ; au 1er étage (accès indépendant extérieur), d'un couloir qui dessert un séjour, une cuisine, 2 grandes chambres dont une communicante avec la maison contemporaine, une ancienne salle de bain et un wc (fonctionnel). Dans cette partie, des travaux restent à prévoir, notamment au niveau isolation, cuisine et salle de bain (installation électrique partiellement refaite en 2021 / radiateurs électriques radiants fonctionnels). Au dessus, se trouve un grenier de la même surface. La toiture est en très bon état.
. Une piscine Desjoyaux de 5 x 10 vient compléter agréablement ce bien où vous pourrez aisément recevoir famille et amis, ou concrétiser différents projets : chambres d'hôtes, installation d'activité libérale ou habitat inter générationnel.
Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) joelle@topsimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FOUILLADE (12270)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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La Gorce 12200 SANVENSA