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Réf. 13_2551

Achat Maison 5 pièces 202m² LEZAT SUR LEZE 09210

487 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

Ferme de caractère rénovée de 202m2 avec piscine sur grand terrain arboré de 6578m2.
A seulement quelques minutes du coeur de Lézat-sur-Lèze, découvrez cette superbe propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme soigneusement rénovée développe environ 200 m2 habitables, sur une parcelle généreuse de plus de 6 000 m2.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée attenante avec son cellier, ainsi que deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. L'ensemble forme un espace de vie convivial, chaleureux et parfaitement fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une mezzanine, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau selon vos besoins.
Côté extérieur, une vaste terrasse vous invite à la détente, face à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète les prestations de cette propriété.
Construite avant 1949 et rénovée récemment, la maison est équipée de prestations énergétiques modernes : pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique (installés en 2022), et grande cheminée à foyer ouvert pour des soirées cocooning.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs d'espaces, de nature et d'authenticité. Coup de coeur assuré pour cette propriété unique, à découvrir sans tarder !
Située dans les hauteurs de Lézat-sur-Lèze, village avec toutes les commodités, à 8 minutes de Saint-Sulpice-sur-Lèze, 15 minutes de Capens, 18 minutes d'Auterive et 45 minutes de Toulouse-Aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 202 m²

    Localisation du bien

    LEZAT SUR LEZE (09210) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2057 € TTC / an et 2783 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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