Achat Maison 4 pièces 86m² OUST 09140
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 28_BT2526
Description du bien
Découvrez cette « maison en forme de boîte à chocolat », une propriété unique en pleine nature, située sur un terrain de 4 hectares.
Cette charmante petite maison vous accueille dans un paradis boisé privé de 4 hectares. Avec ses deux salons, sa cuisine, ses deux chambres et ses deux salles de bain, c'est une mini-maison idéale.
Le petite maison de deux chambres (86m2) vous accueille dans un écrin de verdure privé. L'allée mène au gîte, avec un parking pour plusieurs voitures. Vous accédez à un hall d'entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte moderne. Au rez-de-chaussée, la nouvelle extension offre, grâce à des baies vitrées coulissantes, une pièce lumineuse pouvant servir de salon, de salle à manger ou de studio indépendant. Deux portes coulissantes en bois ouvrent sur une salle d'eau moderne avec WC et une autre sur la chambre d'amis, avec son entrée privée depuis le jardin, idéale pour recevoir des invités. La terrasse ensoleillée offre un espace repas extérieur et une vue sur le jardin.
À l'étage, une autre salle d'eau avec buanderie et WC, ainsi que la chambre principale (10m2), lumineuse et spacieuse, bénéficient d'une double hauteur sous plafond.
Cette maison unique, pleine de charme et imprégnée de l'histoire des Pyrénées, avec ses 4 hectares de terrain en grande partie boisé, vous offrira l'impression d'être coupé du monde dans un havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités d'un joli village de montagne. À seulement 1h30 de Toulouse, d'Andorre et des stations de ski, cette propriété d'exception n'attend que vous.
Il y a un poêle à bois moderne dans la nouvelle extension, un insert dans le salon d'origine et des radiateurs électriques dans chac salle de bain.
La grange attenante (sans CU) est également disponible à l'achat moyennant un supplément ; elle a un autre propriétaire, mais offrirait la possibilité d'acquérir la totalité du terrain (7 730 m2 de bois supplémentaires) et de l'aménager en espace de vie supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.
ce bien vous est proposé par :
Becky THATCHER
agent commercial E.I
MPP Occitanie Proprietés
RSAC : 531 976 819 delivré à Foix
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OUST (09140)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (261 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2025
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