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Réf. 432

Achat Maison 3 pièces 80m² LAILLY EN VAL 45740

213 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (200000 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme, bénéficiant d'un jardin arboré et d'un bel enclos paysager offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend une cuisine d'été fonctionnelle, un garage spacieux, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins -- espace de stockage, bureau ou studio indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle d'eau à créer, permettant une redistribution des volumes pour optimiser le confort et la circulation. À l'extérieur: des dépendances complètent le terrain et apportent des possibilités de stockage ou d'extension. Les raccordements eau, électricité et fibre sont déjà présents ; des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements intérieurs pour valoriser pleinement le potentiel de la propriété et la transformer en un logement confortable et moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAILLY EN VAL (45740) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (489 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      489
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2960 € TTC / an et 4050 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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