Achat Appartement 3 pièces 57m² TOULOUSE 31400
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (156602 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117857475
Description du bien
Dans le quartier recherché de Rangueil, au sein d'une copropriété sécurisée, calme et arborée, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, climatisé et récemment rénové, idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités.
Un emplacement stratégique
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité :
du métro et des lignes de bus ;
des commerces et services ;
des écoles d'ingénieurs et établissements liés à l'aéronautique ;
de la faculté de médecine ;
de l'hôpital de Rangueil.
L'appartement
Situé au 1er étage, il se compose de :
une entrée ;
un séjour lumineux ;
une cuisine aménagée et entièrement équipée ;
deux chambres ;
une salle de bains ;
un cellier ;
un WC indépendant ;
un agréable balcon.
L'appartement est climatisé et a bénéficié d'une rénovation récente.
Les annexes
Grande cave
Place de parking privative
Le bien est proposé meublé et équipé ou vide, selon votre projet.
Un bien idéal pour habiter ou investir
Son emplacement au c?ur du secteur Rangueil, à proximité des établissements universitaires, médicaux et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur, grâce à une demande locative importante sur le secteur.
Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un appartement fonctionnel, confortable et bien situé.
Charges de copropriété
Les charges annuelles comprennent notamment :
eau chaude ;
eau froide ;
chauffage, avec décompteur individuel ;
entretien des parties communes ;
entretien des espaces verts.
Un appartement confortable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Rangueil, avec climatisation, balcon, parking privatif et grande cave.
À découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2752 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE