Achat Maison 5 pièces 155m² ST BRICE 16100
302 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (285000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1600313560
Description du bien
LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ :
Ensemble immobilier de deux maisons situées dans un cadre privilégié et verdoyant sur la commune de Saint-Brice.
Maison d'habitation de construction traditionnelle des années 70 en très bon état bénéficiant d'un bel espace à vivre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse surplombant le jardin arrière. Un coin nuit avec une grande salle d'eau et trois chambres dont une avec accès terrasse. Le rez-de-chaussée est intégralement aménageable et dispose déjà d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC aménagée. Un atelier buanderie de plus de 30m² est également aménageable (hauteur sous plafond de 2,30m²). Pour compléter cette première maison, un garage traversant de 45m². Nombreux travaux réalisés sur cette maison (huisseries double vitrage, isolation mais également l'installation électrique).
Belle maison annexe de 75m² au sol (possibilité d'aménager environ 40m² supplémentaires à l'étage). Intégralement à aménager, cette maison est hors d'eau hors d'air avec des huisseries en double vitrage, une arrivée électrique et des arrivées et évacuations d'eau en attente. Elle n'attend que votre projet et vos idées d'aménagements pour prendre vie.
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L'ensemble est situé sur une magnifique parcelle clos et arboré avec un carport, un bûcher, une piscine hors sol et un ensemble de terrasse sur l'arrière.
Opportunité rare dans un cadre privilégié à proximité du centre-ville de Cognac avec maison annexe pour votre famille, vos amis ou une activité libérale.
A découvrir rapidement !
Honoraires : 17 100 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 1600313560. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRICE (16100)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
Non communiqué
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4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC