Achat Maison 8 pièces 227m² LA FERRIERE 85280
551 200 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2618
Description du bien
Nichée dans un environnement verdoyant, proche des commerces, écoles et transport en commun. Cette propriété propose un art de vivre alliant élégance, confort et fonctionnalité avec un bosquet qui apporte fraîcheur et intimité.
Le charme opère dès le hall d'entrée, avec l'accès à un salon intimiste et lumineux vous pourrez profiter d'un feu de bois lors de vos soirées lectures. Une salle à manger avec un insert semi ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. La grande terrasse carrelé prolonge harmonieusement l'espace salle à manger pour des moments de réceptions et de détente. Nous retrouvons en rdc un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle de bain (baignoire d'angle et douche) L'étage se compose de trois belles chambres chacune avec sa salle d'eau et une avec un sas et salle de bain. Attenant à la maison un garage avec un coin buanderie, et non attenant à la maison un garage avec une cave et un WC. Son emplacement stratégique permet d'accéder au célèbre parc du Puy du Fou en 50 min, des plages des Sables d'Olonne en 40 min et nous sommes à 1h de Nantes. Des Panneaux photovoltaïques en autoconsommation permette un gestion énergétique optimisée, une parcelle partiellement constructible offre de belles possibilités d'extensions ou de projets annexes et la propriété permet de rejoindre à pied toutes les commodités de la commune de La Ferrière.
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 3 450 EUR et 4 710 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : D 230 kWh/m2/an GES : D 7 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien s'élève à 551 200 EUR frais d'agence inclus, soit 530 000 EUR net vendeur plus 21 200 EUR TTC de frais d'agence à la charge du futur acquéreur soit 4% du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Le Pays Yonnais Immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FERRIERE (85280)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3450 € TTC / an et 4710 € TTC / an
01/01/2022
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE