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Réf. UF-A36120SCN24

Achat Maison 4 pièces 100m² LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE 24340

125 350 Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

A36120SCN24 - Au coeur du village de La Rochebeaucourt, bénéficiant d'une boulangerie, épicerie, bar, restaurants et bus scolaire, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à moins de 10 minutes de Mareuil et Villebois-Lavalette, avec leurs commerces et écoles. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en 30 minutes.

La maison offre une cuisine dînatoire, un cellier / arrière-cuisine, ainsi qu'un séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
On y trouve également une véranda donnant sur un jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente.

En face de la maison, une grande parcelle de 1600 m² comprend un double garage et un second jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos complémentaires, ou pour convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE (24340) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (293 kWh/m² an)
      F (92 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      92
      92
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4670 € TTC / an et 4670 € TTC / an
      Non communiqué

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    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54

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